Appartement 45m² à nice

Iad France - Wassim Rochdi vous propose : À Vendre - Appartement 3 Pièces de 45 m² à Nice - Investissement Locatif Clé en Main
Opportunité rare à saisir ! Cet appartement de 45 m², idéalement situé dans un secteur recherché de Nice, représente un investissement locatif d'exception grâce à sa forte rentabilité.

Rentabilité prouvée : ce bien génère un chiffre d'affaires brut moyen de 35 000 ¤ par an en location saisonnière (Airbnb), offrant un retour sur investissement rapide et sécurisé.

Caractéristiques du bien :
Superficie : 45 m²
Agencement : 2 chambres lumineuses, un séjour confortable, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau moderne
Emplacement : À une minute de l'avenue Jean Médecin, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun

Les + de cet appartement :
Excellente rentabilité locative avec historique de revenus Airbnb
Aucune rénovation à prévoir - bien entretenu et prêt à l'emploi
Charges faibles, gestion simplifiée

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83¤ par mois (soit 996 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wassim Rochdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 996 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30717200)