Appartement 92m² à nice

Iad France - Marlène Dos Reis vous propose : Coup de cOEur ! Quartier Caucade Gendarmerie au bout d'une impasse au calme absolu, superbe 4 pièces de 92 m², lumineux, situé au 2 -ème étage, dans une petite copropriété de 14 appartements. Agencement idéal, avec un grand séjour, une cuisine séparée avec la possibilité d'ouvrir pour un espace de vie encore plus convivial, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 12 m², offrant une vue dégagée. 3 chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec salle de douche et toilettes. Une salle de bain supplémentaire. Nombreux rangements, climatisation pour un confort optimal toute l'année. 1 place de parking et 1 garage fermé complètent ce bien. Proche commodités, crèche, école, collège, lycée, établissements supérieurs, centre de loisirs, TRAM ligne 2, bus.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.33¤ par mois (soit 2980 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Dos Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 842533382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 49.
Quote part annuelle(moyenne) : 2980 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30717160)