Maison 153m² à saint-maur-des-fosses

Iad France - Céline Cohen vous propose : OPPORTUNITÉ RARE
Proche bords de Marne. Maison UNIQUE

Maison d'ARCHITECTE Familiale Indépendante de 6 pièces et 5 chambres spacieuses ! entre 12 m² et 15 m² chacunes.
D'une superficie de 153 m² à La Varenne Saint-Hilaire 94210 Saint-Maur des Fossés avec son jardin de 405 m² a l'avant et à l'arrière de la maison.
Séjour cathédrale avec sa mezzanine.
un beau séjour salle à manger de 49 m²
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles, commerces et transports en commun.
Bénéficiez de la qualité de vie exceptionnelle qu'offre la proximité des bords de Marne, avec ses espaces verts et ses activités de plein air.



Caractéristiques Principales
Surface Habitable : 153,08 m²
Surface Terrain : 405 m²

Au Rez-de chaussée :
Triple séjour lumineux avec cheminée et accès direct au jardin
Cuisine séparée attenante équipée et fonctionnelle
Vaste séjour bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond (séjour cathédral)
Espace bureau en mezzanine
Deux belles chambres
Salle de bains
WC indépendant

Au Rez-de-jardin :
Trois chambres spacieuses
Salle d'eau
WC indépendant
Cave à vin
Buanderie

Garage : Grand garage de 28 m² pour deux voitures, avec espace de rangement supplémentaire.
Possibilité de garer 2 autres voitures sur le devant du jardin.

Un jardin de 405 m², avec terrasse et espace barbecue, table de ping pong, parfait pour profiter des beaux jours.

Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts. Maison très fonctionnel.

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités.
Vous cherchez une maison spacieuse et confortable pour accueillir votre famille.
Vous appréciez les balades en bord de Marne et les activités de plein air.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Venez visiter cette maison coup de cOEur et imaginez votre future vie dans ce cadre idyllique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !










Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 822973897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30716818)