Iad France - Grégori Joksimovic vous propose : Unique en plein coeur de SAINTE-LUCE-SUR LOIRE. Négociation possible 48h
Tombez sous le charme de cette belle demeure bourgeoise de 270 m² entourée de magnolias, tilleul centenaires et camélias.
Elle est structurée par deux bâtisses indépendantes construites historiquement en deux phases.
Une première, la plus grande, de 200 m², entièrement rénovée avec trois niveaux desservis par un somptueux escalier en bois :
- au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon ainsi qu'un bureau,
- au 1er étage, quatre grandes chambres sur parquet massif, une salle de bains avec double vasques, toilettes,
- au dernier étage, un havre de paix sous les toits avec un espace traversant baigné de lumière servant aujourd'hui de salle de jeux. Une transformation en deux belles chambres est tout à fait envisageable.
Une seconde maison sur deux niveaux à réaménager. Elle se compose d'une entrée desservant un espace cuisine-salle à manger, un bureau, une salle d'eau et wc.
À l'étage, une chambre et 2 greniers.
Ces deux maisons sont communicantes aujourd'hui et la plus petite se prêterait tout à fait à des activités libérales. Des accès indépendants vers le jardin sont déjà en place.
Une belle terrasse en bois vous permettra d'apprécier le jardin.
Pour compléter ce bien, deux belles caves (100 m² en tout), un puits ainsi qu'une dépendance pour du rangement.
Proche de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, bus. )
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégori Joksimovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901234658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30716794)
Tombez sous le charme de cette belle demeure bourgeoise de 270 m² entourée de magnolias, tilleul centenaires et camélias.
Elle est structurée par deux bâtisses indépendantes construites historiquement en deux phases.
Une première, la plus grande, de 200 m², entièrement rénovée avec trois niveaux desservis par un somptueux escalier en bois :
- au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon ainsi qu'un bureau,
- au 1er étage, quatre grandes chambres sur parquet massif, une salle de bains avec double vasques, toilettes,
- au dernier étage, un havre de paix sous les toits avec un espace traversant baigné de lumière servant aujourd'hui de salle de jeux. Une transformation en deux belles chambres est tout à fait envisageable.
Une seconde maison sur deux niveaux à réaménager. Elle se compose d'une entrée desservant un espace cuisine-salle à manger, un bureau, une salle d'eau et wc.
À l'étage, une chambre et 2 greniers.
Ces deux maisons sont communicantes aujourd'hui et la plus petite se prêterait tout à fait à des activités libérales. Des accès indépendants vers le jardin sont déjà en place.
Une belle terrasse en bois vous permettra d'apprécier le jardin.
Pour compléter ce bien, deux belles caves (100 m² en tout), un puits ainsi qu'une dépendance pour du rangement.
Proche de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, bus. )
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégori Joksimovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901234658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30716794)
Référence: 1521849
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 270m² à sainte-luce-sur-loire
778 000 €
