Appartement 74m² à chatel-saint-germain

— Chatel-Saint-Germain 57160 —
170 000 €
74 m²
3 pièces
balcon/terrasse

Iad France - Sophie Fuchs vous propose : CHÂTEL-SAINT-GERMAIN + F3 / F4 + 2 CHAMBRES + DRESSING SÉPARÉ + TERRASSE + PETITE COPROPRIÉTÉ + FAIBLES CHARGES

A Châtel Saint-Germain, à seulement 15 minutes de Metz, cet appartement d'environ 74 m² loi carrez (93 m² environ au sol), vous séduira par son charme de l'ancien et la modernité de son aménagement. Il fait partie d'une petite copropriété de seulement 2 lots et possède son entrée privative garantissant un environnement calme et privilégié.

Un agencement optimisé sur plusieurs niveaux
- Au rez-de-chaussée, l'entrée indépendante et fonctionnelle avec espace de rangement sous escalier vous mène à une belle pièce de vie de 24 m² avec une cuisine dinatoire équipée, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.
- À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres, 1 dressing aménagé et une salle de bain avec baignoire et WC, le tout baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres et velux.
- En souplex, une pièce supplémentaire de 12 m² environ s'ouvre sur une terrasse bucolique au bord de l'eau, parfaite pour des moments de détente en plein air. Cet étage comprend également un deuxième WC, un espace buanderie et une cave offrant un maximum de rangement.

+ Les atouts de ce bien +
- une pièce supplémentaire en souplex à aménager selon vous goût (salon, chambre, bureau)
- une terrasse
- 2 chambres + dressing
- 1 grande cave

+ Confort et commodités +
- Double vitrage PVC / Chauffage individuel au gaz de ville + radiateur électrique programmable en souplex / VMC / Porte blindée neuve
- Stationnement public gratuit devant l'appartement /
- Transports en commun pour rejoindre Metz

Afin de vous aider à imaginer tout le potentiel de cet appartement et à mieux vous projeter, je vous propose les plans ainsi que quelques visuels en 3D. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir.
Venez le découvrir en visite, où je pourrai vous en montrer encore plus pour révéler toutes ses possibilités ! N'attendez plus et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.5¤ par mois (soit 294 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 294 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30043487)
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Référence: 1622567
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 294 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
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