Immobilier Vente Maison Yutz 220 m² - Annonce Immobilière 21362327

455 000 €

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Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 431 €	76 770 €
15 ans	3 213 €	123 276 €
20 ans	2 611 €	171 603 €
25 ans	2 273 €	226 888 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

220 m² / 350 m²

7 pièces

Dumur Immobilier Thionville

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YUTZ - RUE DE VERDUN Idéalement situé dans une rue calme à sens unique, à quelques minutes à pieds du centre-ville et de ses nombreux commerces. A moins de 5 minutes des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et à environ 6 minutes de la Gare de Thionville. A proximité de nombreux établissements scolaires. Découvrez cette belle maison du début des années 1900, en pierre de taille, édifiée sur une parcelle de 350 m² offrant une vue dégagée. L'entrée dessert une superbe pièce de vie qui ne manquera pas de vous séduire par ses volumes généreux, sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant et son accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage le grand pallier dessert un bureau (pouvant être aménagé en dressing) puis une première chambre en parquet massif ainsi qu'une salle d'eau. Il dessert ensuite une seconde chambre très lumineuse de plus de 23 m² avec placard intégré. La belle cage d'escalier conduisant au deuxième étage donne accès à une salle de bains avec baignoire puis à deux nouvelles grandes chambres partiellement mansardées. Vous disposerez également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement et d'un grand garage deux véhicules avec porte motorisée (avec point d'eau et accès direct au jardin). A l'extérieur vous profiterez de la belle terrasse idéalement exposée ainsi que du jardin entièrement clos et de son cabanon. A découvrir sans tarder! Classe énergie : D Chauffage gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430 euros et 4690 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2025

Coûts annuels estimés : 3 430 € - 4 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Belle maison familiale à yutz

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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455 000 €