Immobilier Vente Maison Aigues-Mortes 185 m² - Annonce Immobilière 21361173

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 321 €	109 503 €
15 ans	4 582 €	175 838 €
20 ans	3 724 €	244 770 €
25 ans	3 242 €	323 627 €

maison-de-charme - vue-remparts - jardin-privé - suites-parentales - centre-historique - confort-moderne - proche-plages - immobilier-gard - charme-médiéval

Au cur de la cité médiévale dAigues-Mortes, cette maison de charme vous offre un cadre de vie exceptionnel. Située face aux majestueux remparts du XIIIe siècle, elle combine lauthenticité historique et le confort moderne. Avec son jardin privé et ses quatre suites parentales, ce bien est idéal pour une famille ou un projet de chambres dhôtes.

La maison souvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, prolongée par un jardin verdoyant. Cet espace extérieur, intime et paisible, est parfait pour installer un spa ou profiter de moments de détente en plein air. Les quatre suites parentales, dont une située au rez-de-chaussée, assurent confort et intimité à chaque membre de la famille ou aux invités.

Chaque détail a été pensé pour allier charme médiéval et modernité : des finitions soignées, des matériaux nobles et des équipements récents.

Les plus de cette maison :
- Vue exceptionnelle sur les remparts : Un panorama historique unique depuis votre maison.
- Jardin privé : Un espace extérieur idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir.
- Quatre suites parentales : Confort optimal pour une grande famille ou un projet locatif haut de gamme.
- Pièce de vie ouverte sur le jardin : Lumineuse et conviviale, parfaite pour les beaux jours.
- Localisation privilégiée : En plein centre historique, à proximité immédiate des commerces et restaurants.

Situation géographique :
Aigues-Mortes est une cité médiévale située dans le Gard, au cur de la Camargue. Entourée par des paysages naturels incroyables entre marais salants et Méditerranée, elle séduit par son patrimoine historique et son ambiance unique. Les remparts du XIIIe siècle, la Tour Constance et la Place Saint-Louis sont autant datouts qui font de cette ville un lieu prisé.

Accès et transports :
- Gare SNCF dAigues-Mortes : À seulement 800 m (10 min à pied).
- Aéroport de Montpellier : À 30 km (30 min en voiture).
- Arrêt de bus : À 200 m pour vos déplacements locaux.
- Pistes cyclables : Idéal pour explorer les environs à vélo.
- Plages méditerranéennes : À 7 km (10 min en voiture), parfaites pour vos escapades balnéaires.

Commodités à proximité :
- Commerces et restaurants dans un rayon de 500 m.
- École maternelle à 400 m, collège à 1 km, lycée au Grau-du-Roi (10 km).
- Parc du Bosquet à 600 m pour vos balades ou activités en plein air.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dun bien dexception !
Contactez dès aujourdhui Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77.
Disponible 7 jours sur 7 laissez un SMS en cas dindisponibilité pour un rappel rapide.

Vous pouvez également joindre :
- Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553)
- Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807).
Référence annonce : 7067

aigues-mortes - maison-de-charme - vue-remparts - jardin-privé - suites-parentales - centre-historique - proche-plages - immobilier-gard - charme-médiéval - confort-moderne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2022

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 170 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Maison 185m² à aigues-mortes

Prêt immobilier

Maison 185m² à aigues-mortes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Prêt immobilier

Maison 185m² à aigues-mortes

649 000 €