Venez découvrir cet appartement duplex de 120m² loi Carrez, offrant une véritable qualité de vie avec son grand jardin privatif de 60m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle qui dessert un vaste séjour-cuisine lumineux de 37,4m² avec un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse de 12,22m², une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie.
À l'étage, un grand dégagement de 17m², parfait pour un espace de jeu ou un bureau, vous mène à deux autres chambres, une deuxième salle de bains, des toilettes séparées et une loggia pour profiter dun espace extérieur supplémentaire.
Situé dans une petite copropriété, cet appartement climatisé vous assure confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commerces et des transports. En plus de ses prestations de qualité, vous bénéficierez de quatre stationnements : deux garages fermés pouvant accueillir vos véhicules tout offrant des espaces de rangements et deux places privatives extérieures.
Ce bien sapparente à une véritable maison de ville, avec tout lespace et le confort dont vous rêvez.
Il y a l'École Élémentaire Thomas Pesquet, l'École Maternelle le Bois Joli et le Collège Louis Lachenal à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus 1E (St-Laurent Centre) à 150m de lappartement. L'autoroute A432 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un bureau de poste, une épicerie et deux boucheries-charcuteries.
DPE (C) - GES (A)
Appartement soumis au régime de la copropriété
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles: 945 euros, comprenant les charges communes générales.
Taxe foncière: 1417 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre verdoyant et calme. Contactez-votre conseiller Cédric Segura
RSAC: 883 948 465 - EI
Référence: 6168
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Référence: 6168 Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 945 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 25/04/2022
Coûts annuels estimés :
1 069 € - 1 447 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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