Immobilier Vente Maison Gorbio 750 m² - Annonce Immobilière 21359639

5 850 000 €

Financer ce bien à partir de 29 224 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	56 975 €	987 048 €
15 ans	41 305 €	1 584 979 €
20 ans	33 568 €	2 206 326 €
25 ans	29 224 €	2 917 130 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

750 m² / 100 000 m²

30 pièces

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Voici votre future propriété située dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs de Monaco, Menton et Nice à 1000 mètres d'altitude surplombant la Côte d’azur : une somptueuse villa et ses dépendances sur un domaine de 10 hectares en pleine nature, sans aucun vis-à-vis ni voisin, au calme absolu, accessible par la route comme par hélicoptère.

Cette demeure de caractère en pierres de taille de 230m2 est entourée de plusieurs terrasses de 150m2 et de 350m2 et un jardin de 800m2. Elle possède une piscine chauffée de 100m2, un jacuzzi, un pool house, une salle de fitness et un sauna sans oublier un stade multisports où peuvent se jouer football, tennis et basket.
A cette magnifique villa s’ajoutent une salle de réception de 200m2 et 6 maisons indépendantes (allant de 15 à 90m2), pouvant accueillir de 30 à 40 invités et portant la surface totale à 680m2. Il existe également une possibilité d'agrandir la villa principale de 70m2.
La configuration actuelle de ce domaine offre de nombreuses possibilités : une résidence principale ou secondaire ou encore une exploitation commerciale pour l'organisation de réceptions (toutes autorisations à jour).
Les propriétaires actuels y ont organisé de somptueux mariages durant plusieurs années (excellent chiffre d’affaires et dossier comptable complet sur demande).
Bien que parfaitement raccordé, le domaine est autonome en eau avec 3 forages et pourrait être totalement autonome voir rentable en en électricité avec l'installation de panneaux solaires.
Côté transport : Une route parfaitement goudronnée et praticable rend l'accès aisé avec également plus de 80 stationnements possibles. La présence d'un hélipad permet la liaison avec Monaco en 5mn et en 15mn avec l'aéroport de Nice.

Honoraires d'agence de 6.36% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 7 720 € - 8 164 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an