Le baguier, villa type 5 vue mer terrain 7000 m2

À Vendre - Villa Provençale avec Vue Mer - Quartier du Baguier, La Ciotat
Située dans le très prisé quartier du Baguier à La Ciotat, cette charmante villa provençale de 192,48 m2, édifiée en 1964, est implantée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de plus de 7 000 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature.
Une maison divisée en deux logements :
Un premier logement T4/5 de 132,89 m2 comprenant :

Un bel espace de vie chaleureux avec cheminée.
Une salle à manger conviviale.
Une cuisine séparée.
Deux chambres confortables.
Une salle de bains.
Une buanderie.
Un WC séparé.
Une mezzanine pouvant servir de troisième chambre.
Une grande terrasse de plus de 40 m' avec une vue imprenable sur la mer et la campagne.


Un second logement T2 indépendant de 61 m2 récemment rénové, avec jardin privatif et véranda. Ce bien est actuellement loué à une locataire sérieuse, générant un loyer mensuel de 838 €, offrant ainsi un revenu locatif intéressant.

Un garage et une cave viennent compléter ce bien.

environnement exceptionnel :
Le vaste terrain de plus de 7 000 m2, agrémenté d'arbres, fruitiers et nombreuses essences méditerranéennes, garantit un cadre de vie paisible et préservé. Idéale pour une résidence principale, avec en complement un renenu locatif interressant, cette propriété offre un cadre unique à quelques minutes seulement des plages et de fontsainte.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
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