Appartement duplex f3 avec cabanon

Exclusivité – Duplex F3 à Marolles en Hurepoix

Découvrez en exclusivité ce superbe appartement F3 en duplex de 67 m², idéalement situé dans une petite copropriété à faibles charges, à deux pas de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée :
• Séjour lumineux de 33 m² : Un espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
• Balcon de 13 m² : Profitez d'un extérieur agréable pour vos instants de détente et vos petits-déjeuners ensoleillés.
• Salle d'eau avec WC (5 m²) : Un espace optimisé pour votre confort quotidien.

À l'étage :
• Chambre principale de 18 m² ouverte sur le palier spacieux, créant une atmosphère unique et pleine de charme avec possibilité de fermer par une cloison.
• Chambre d'enfant ou bureau de 10 m² au sol : Polyvalente, elle s'adapte à vos besoins et à votre mode de vie.
• Salle de bain avec WC (5 m²) : Agencée avec soin pour allier fonctionnalité et design.

Atouts supplémentaires :
• Cabanon de rangement : Pour optimiser l'espace et garder votre intérieur bien organisé.
• 2 places de parking : Un véritable avantage dans un environnement urbain.
• Emplacement idéal : Une commune dynamique où tous les commerces et services essentiels se trouvent à proximité.

Offrez-vous un cadre de vie inspirant et fonctionnel dans un duplex qui allie charme, modernité et praticité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique !

Cette annonce référence 272543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010.

Prix du bien : 203 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 137,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr