Locaux/biens immobiliers

EMPLACEMENT PREMIUM 59690 VIEUX-CONDE- LOCAL COMMERCIAL ET HABITATION
Emplacement de 1er choix à VIEUX CONDE, magnifique local commercial offrant une visibilité optimale et un fort passage.
L'espace est lumineux ,moderne grâce à une grande vitrine, des plafonds hauts et un agencement flexible.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, ce local commercial qui associe une surface commerciale de 75m² et un étage avec comble aménageable (100m²) pour des appartements.
Il propose au RDC :
Un local commercial comprenant 60m² d'activité en très bon état (activité d'optique actuellement), une pièce atelier de 14m² et un point WC séparé, une vitrine face de 7m² env. avec une porte d'entrée centrale.
Gros potentiel aux étages avec accès par l'arrière à construire
Au premier étage, 56m² env. pour rénover un appartement intégralement
Au deuxième étage, 40m² env. de combles aménageables pour proposer un appartement ou un complément du 1er étage
A l'arrière de l'immeuble , emplacement possible pour parking/stockage/extension du local commercial
Une cave ( dans le local commercial)complète ce bien
Idéalement situé sur l'axe principal de chalandise de Vieux-Condé et à proximité immédiate des commerces et des axes routiers
Les +++ :
Chauffage/Climatiseur réversible pour le local commercial
Menuiseries doubles vitrages récentes sur tout l'immeuble
Diagnostiques complets en cours
Prix de vente 89900 €uros HAI (Honoraires charges vendeur)
Contact : Alexandre AMADORI, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris