Maison

38410 Uriage, Efficity vous propose cette propriété EXCEPTIONNELLE, avec vue imprenable, nichée dans un parc clos et arboré de 4,4 ha, sur les hauteurs du golf d'Uriage.

Rien ne laisse présager de ce que vous découvrirez en franchissant le portail, en passant près d'une bâtisse aux airs d'atelier de peintre, ou peut-être est-ce une serre !

Il faudra vous aventurer un peu plus loin par un chemin ombragé, et là, vous découvrirez un décor bucolique, un espace verdoyant et boisé baigné de lumière.

Le regard, étonné par tant d'espace, s'arrêtera un instant sur un coin de fraicheur avec grande piscine chauffée et un imposant poolhouse qui complétera parfaitement les meilleurs moments estivaux et partagés entre proches.

Que de moments de détente et conviviaux en perspective !

Toutefois, il y an encore tant à explorer : une vaste demeure rénovée des années 70 avec un charme modernisé vous attend. Elle en impose avec ses 444 m² ; pas moins de 10 pièces et plusieurs salles d'eaux pour vivre et recevoir.

Tout y est ! Dès que l'on pénètre dans le grand séjour cathédrale de 70 m², dominé par sa bibliothèque, baigné de lumière, on est saisi par le spectacle vivant et lumineux s'offrant sur les extérieurs.

La rénovation de qualité et haut de gamme s'est totalement intégrée au lieu avec une cuisine, de marque Bulthaup, de 28 m² avec îlot central en granit pour la prise de 6 repas confortablement installé, 5 chambres dont 1 parentale avec sa salle d'eau moderne et son dressing, 3 autres salles d'eau, 1 salle de bains, 1 immense bureau lumineux prévu pour 3 à 4 personnes.

Ces 3 belles terrasses vous accueilleront pour déjeuner avec vue dominante ou pour de grands moments de détente.

Le rez-de-jardin est occupé par un T2 (43 m²) indépendant à rénover, une chaufferie, des caves et un garage pour 2 véhicules.
(Total de 4 places de garage + 10 places extérieures sur un grand parking).

Vous profiterez d'une dépendance de 80 m² pour un bel atelier et un garage fermé pour vos équipements techniques et vos machines d'entretien.

En option plus, vous disposez de la possibilité d'acquérir 1500 m² de terrain plat entièrement constructible sur 2 lots attenants à ce bien, dont le prix sera à négocier avec les vendeurs.

Proximité de Grenoble 15 mn et centre Uriage 2 mn.

Si le calme, la sérénité, la vue imprenable et dégagée sans aucun vis-à-vis, de grands espaces verts et fleuris, et des sous-bois authentiques vous attirent, alors cette propriété est pour vous !

Contacter directement, Thierry Duchatel par e-mail '[Coordonnées masquées]) ou par téléphone au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903.
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