Maison 40m² à groix

Iad France - Lyse Tristan vous propose : À découvrir sur l'île de Groix, cette petite maison en pierre, toiture ardoise, mitoyenne, sans vis à vis qui vient d'être entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité. Située dans le charmant petit village de Lomener, à proximité du Bourg, elle comprend sur deux étages, deux chambres avec chacune sa salle d'eau ou salle de bains, sur un terrain de 100 m² constructible.
Au RDC, une pièce à vivre avec une grande baie vitrée et un WC séparé, un coin cuisine à aménager selon votre goût. Au 1er étage une chambre avec salle d'eau et un WC séparé, au 2e étage sous combles, une 2e chambre et sa salle de bains.
Ce bien bénéficie également d'un terrain clos à aménager en terrasse, jardin et place de parking.
Le terrain est idéalement exposé sud-ouest.
En zone constructible. L'électricité, l'isolation, l'assainissement sont aux normes d'aujourd'hui.
Idéal pour un pied à terre à Groix. Sans soucis de travaux avec un bon potentiel pour un agrandissement.
L'île de Groix se trouve au large de Lorient dans le Morbihan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30707522)