Appartement 81m² à margency

Iad France - Séverine Le Dévoré vous propose : PROCHE BURY - CALME - HONO REDUITS - RAVALEMENT ETANCHEITE EFFECTUES (2022) - 2 CHAMBRES (3EME POSSIBLE) - CAVE 18 m² - 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS SOL (VOITURE + MOTO) - LUMINEUX - DOUBLE EXPOSITION - VUE FORET :
Appartement T4 lumineux avec double exposition bien distribué dans résidence de standing comprenant : entrée spacieuse avec rangements, cuisine aménagée et équipée, double séjour avec balcon filant, couloir avec nombreux rangements, 2 chambres (dont une avec salle d'eau), salle de bain équipée, wc séparé. Grande cave saine (10 m² environ) et place de parking privative en sous-sol. Parking avec place de parking libre si 2eme voiture. Résidence bien entretenue avec cadre verdoyant, tout est compris dans les charges (chauffage collective gaz / EF / EC / espace verts). Ravalement et étanchéité des toits terrasse, réfection balcon et VMC (faits en 2022).
Proche toutes commodités : écoles privées (Notre Dame de Bury) et écoles publiques, Mairie, commerces de proximité, coiffeur, Bus au pied de la résidence (gare Ermont Eaubonne / Enghien les Bains / Saint-Gratien / interconnexion Gare Ermont-Eaubonne Ligne H / J Saint-Lazare / RER C).
À DECOUVRIR SANS TARDER !


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344€ par mois (soit 4128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 258.
Quote part annuelle(moyenne) : 4128 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30707413)