Iad France - Cynthia Andaloro vous propose : En EXCLUSIVITE à Velleron
Sublime maison de 225 m², neuve, de plain-pied.
Une maison principale de 160 m² ainsi qu'un appartement de 65 m².
Une propriété exceptionnelle, construite en 2021, offrant une surface habitable généreuse pour accueillir votre famille dans le plus grand confort sur une parcelle de 1200 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette magnifique maison.
Une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine équipée, une arrière cuisine, une première suite parentale avec une salle de bain ainsi qu'une spacieuse douche à l'italienne.
Une seconde chambre donnant sur le jardin avec sa salle d'eau.
L'appartement comporte une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée et un accès à son propre jardin privatif, une suite parentale avec une salle d'eau.
Côté jardin:
Le jardin offre un vaste espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées
La piscine de 8x4 au chlore en PVC armé pour une solidité imprenable
Le pool house avec un local technique
Parking
Panneaux solaire
Arrosage automatique
Assainissement tout à l'égout
Côté confort:
Système de chauffage et rafraichissement par gainable
Chauffe eau thermodynamique
Raccordé à la fibre
La tranquillité de Velleron, ses paysages verdoyants et son ambiance sereine en font un lieu de vie privilégié, parfait pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités de la ville.
On visite ? Je suis disponible 7j / 7 et ouverte à l'inter-agence.
Une visite en vidéo est disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Andaloro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 790566228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30706920)
Sublime maison de 225 m², neuve, de plain-pied.
Une maison principale de 160 m² ainsi qu'un appartement de 65 m².
Une propriété exceptionnelle, construite en 2021, offrant une surface habitable généreuse pour accueillir votre famille dans le plus grand confort sur une parcelle de 1200 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette magnifique maison.
Une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine équipée, une arrière cuisine, une première suite parentale avec une salle de bain ainsi qu'une spacieuse douche à l'italienne.
Une seconde chambre donnant sur le jardin avec sa salle d'eau.
L'appartement comporte une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée et un accès à son propre jardin privatif, une suite parentale avec une salle d'eau.
Côté jardin:
Le jardin offre un vaste espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées
La piscine de 8x4 au chlore en PVC armé pour une solidité imprenable
Le pool house avec un local technique
Parking
Panneaux solaire
Arrosage automatique
Assainissement tout à l'égout
Côté confort:
Système de chauffage et rafraichissement par gainable
Chauffe eau thermodynamique
Raccordé à la fibre
La tranquillité de Velleron, ses paysages verdoyants et son ambiance sereine en font un lieu de vie privilégié, parfait pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités de la ville.
On visite ? Je suis disponible 7j / 7 et ouverte à l'inter-agence.
Une visite en vidéo est disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Andaloro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 790566228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30706920)
Référence: 1687552
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 225m² à velleron
725 000 €
