Appartement 71m² à avignon

Iad France - David Mayorgas vous propose : Vous rêvez d'une adresse prestigieuse intra-muros ? Cet appartement à rénover situé au cOEur d'Avignon, à deux pas du majestueux Palais des Papes, est fait pour vous !

À cela vous pouvez ajouter le luxe et l'exception d'avoir une terrasse de 16 m² de plain-pied donnant sur l'espace vert de la résidence sécurisée. Un véritable atout pour vous démarquer des locations saisonnières ou profiter de votre extérieur et cultiver vos plantes aromatiques.

Ce T3 est composé d'une pièce de vie de près de 30 m², d'une cuisine de 10 m² pouvant être facilement ouverte sur le salon, et de deux chambres desservies par une mezzanine en bois donnant de la chaleur à cet appartement. Chauffage au gaz et électrique avec une climatisation réversible dans le salon, celle-ci ayant été révisée dernièrement. Des rafraîchissements sont à prévoir concernant les sols de la mezzanine et chambres, ainsi que la salle de bain pouvant être nettement optimisée.

En complément de ce bien s'ajoute une cave de 5 m² en sous-sol et des garages à proximité peuvent être loués à l'année.

Pour plus de renseignements, je suis à votre disposition 7j / 7 de 8h à 22h.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33¤ par mois (soit 832 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 130.
Quote part annuelle(moyenne) : 832 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30706818)