Maison 424m² à nantes

Hôtel Particulier de 1890 classé patrimoine remarquable à Saint Donatien.

Situé dans un quartier prisé & familial, au calme, à quelques minutes de la gare, des transports en commun et des nombreux commerces de proximité, cette propriété est une véritable perle rare. Elle offre sur 424m² habitables avec 172 m² de bureaux et 252 m² d'habitation, des prestations haut de gamme. Matériaux nobles (parquet d'époque, moulures, rosaces, cheminées), hauteur sous plafond, une luminosité optimale grâce à son exposition et ses grandes ouvertures traversantes, l'ensemble étant dans un état impeccable, rénovée avec soin alliant charme d'époque et confort moderne.

En rez-de-chaussée, plusieurs bureaux spacieux et élégants, idéaux pour une activité libérale ou du télétravail. 6 chambres lumineuses aux volumes généreux, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir en toute convivialité. Des espaces de vies aux beaux volumes alliant élégance et praticité.

Sur une parcelle de + 1291m², un beau jardin de +700m² arboré, à l'abri des regards.
6 stationnements devant la propriété fermée & sécurisée, une véritable grande cave saine et une jolie dépendance en brique aménagée en bureau et non-attenante à la propriété.
Idéal pour les amoureux du patrimoine, cet Hôtel Particulier offre une véritable qualité de vie.

Merci de contacter Guillaume Taufflieb au [Coordonnées masquées]

découvrir la vidéo de présentation du bien : https://www.instagram.com/reel/DFIsYKlsaEr/?igsh=MWJ1YnQxOHVqZ2JrZg==
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Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 790 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.