Immobilier Vente Maison Bordeaux 145 m² - Annonce Immobilière 21351761

649 950 €

Financer ce bien à partir de 3 247 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 330 €	109 664 €
15 ans	4 589 €	176 095 €
20 ans	3 729 €	245 128 €
25 ans	3 247 €	324 101 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

145 m² / 145 m²

6 pièces

Cadre D'envies

Nos partenaires locaux

Votre assureur référent local

Economisez sur votre assurance emprunteur accompagné du cabinet de Mr MARTIN. agence.paulhenrimartin@axa.fr

05 56 44 73 87 ou cliquez-ici

Votre gestion de patrimoine

Épargne, préparation de retraite, crédits bancaires, assurance, immobilier, SCPI, préparation de successions, fiscalités

06 50 87 40 05 ou cliquez-ici

Votre jardinier paysagiste

Koara intervient à Bordeaux et en Gironde pour l’aménagement et l'entretien de vos espaces extérieurs.

06 08 85 59 17 ou cliquez-ici

Votre paysagiste

Conception de Jardin - Aménagement paysager - Plantation - Éclairage - Terrasse... N'attendez plus, contactez nous au :

06 58 90 25 65 ou cliquez-ici

Votre assureur

Laurent Lavoye vous conseille pour votre assurance Emprunteur et la gestion de votre patrimoine - English spoken

05 56 28 94 64 ou cliquez-ici

Votre courtier en prêt

15 ans d'expertise, prêt immo, crédit pro, financements sans apport et solutions pour seniors, tout est possible !

09 72 11 25 67 ou cliquez-ici

Votre menuisier ébeniste

Chaque pièce est pensée pour vous, façonnée à la main avec du bois massif et un savoir-faire artisanal authentique.

07 64 76 78 97 ou cliquez-ici

Votre diagnostiqueur local

Nous intervenons dans toute la zone Lyonnaise & Bordelaise pour réaliser les diagnostics complets.

06 14 96 72 54 ou cliquez-ici

Votre expert poêle & cheminée

Depuis 1996 BATI CHEMINEES vous accompagne dans votre futur projet. Installation, suivi & entretien. Qualifié RGE !

05 56 07 67 56 ou cliquez-ici

Voir tous les partenaires locaux

1/17

Afficher les 17 photos

L'agence Cadre d'Envies Bordeaux vous présente en exclusivité cette maison de ville idéalement située dans le quartier de Bordeaux Saint Augustin. Avec ses parquets en bois massif et sa façade rénovée, cette maison saura vous séduire et vous projeter dans un nouveau projet de vie. La maison se compose de 3 étages où l'on trouve actuellement 3 appartements indépendants avec chacun un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bain et un wc séparé. Pour accueillir une famille, il sera facile de réunir les espaces pour bénéficier de la totalité du logement comme cela était le cas lors de la construction Ainsi, vous serez accueilli par une entrée et son sol en carreaux de ciment s'ouvrant sur un salon séjour avec cuisine donnant sur un jardin de 100m² environ. A chaque étage, 2 chambres de plus de 15 m² et leurs salles d'eau associées. Enfin une cave de 45 m² complète ce bien. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact : Karen DEMEURE au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 30 950 euros soit un prix net vendeur de 619 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: CDE526
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/08/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an