Appartement 50m² à orleans

Imaginez-vous investir dans un appartement spacieux, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et modernité. Cet appartement T2, situé dans un environnement paisible et bien desservi, offre une surface habitable de 47,82 m², répartie sur deux pièces principales.

Découvrez un séjour chaleureux de 22 m², parfait pour recevoir vos invités ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, indépendante et aménagée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance et plaisir. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offrira un espace de repos bien mérité.

Cet appartement, construit en 1980, a été pensé pour offrir un confort optimal à ses habitants. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique exceptionnelle, tandis que le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un WC indépendant pour plus de commodité.

Profitez d'une terrasse privative, idéale pour prendre un café le matin ou un apéritif en fin de journée. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants à 5 min à pied, plusieurs alimentations générales à 10 min à pied et plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied. Un hôpital est à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 5 min en voiture. Deux collèges sont également à 5 min en voiture.

Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 472 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.