Nous vous proposons de devenir les heureux propriétaires de cette élégante maison de campagne de 168 m² habitables située à 1h30 de Paris et à moins de 10 minutes de la gare sncf la plus proche. Nichée dans un vaste écrin de verdure de plus de 3500 m², cette charmante bâtisse comblera les amateurs d'espace et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un séjour-salon avec cheminée d'environ 38 m², d'une surperbe véranda attenante d'environ 15 m², d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m², de deux chambres de 9,5 et 12 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage, vous profiterez deux trois chambres de 14 à 22 m² et d'une salle de bain avec wc. Les plus exigeants apprécieront le sous-sol intégral comprenant un atelier de près de 30 m², un local technique d'environ18 m² et un garage d'environ 42 m². Les prestations que vous offre cette belle demeure sont remarquables : qualité des matériaux, mode de chauffage peu énergivore, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés. la magie opère également à l'extérieur où il vous sera possible de prendre vos repas sous le magniifique auvent prévu à cet effet. Une véranda adossée à un des pignons vous permettra d'entreposer vos plantes d'agrément. A proximité, un ravissant abri fera office de bûcher. Et que dire du parc élégamment arboré et protégé des regards indiscrets ? Ce bien n'attend que vous, alors pourquoi ne pas vous laisser séduire ? Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115570) et [Coordonnées masquées]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Elégante et vaste maison de campagne
179 800 €
