Appartement 195m² à lorient

Iad France - Ophélie Getain vous propose : OPPORTUNITÉ RARE LORIENT MERVILLE ! 115 avenue général de gaule 56100.
IMMEUBLE DE RAPPORT mixte habitation / commerce -

Investissez dans un bien unique à FORT POTENTIEL ! Cette maison offre un double usage : habitation et commerce, parfaite pour un investisseur avisé ou un professionnel en quête d'un emplacement stratégique.

? Atouts majeurs :

Parking privé pour 3 à 4 véhicules
Jardin intimiste de 300 m² avec cabanon
Rez-de-chaussée : TOUT COMMERCE. vaste local d'activité, idéal pour un commerce, des bureaux ou une profession libérale (extraction possible pour un commerce de bouche ).
Étage lumineux : Appartement T5, double séjour avec balcon, 3 chambres, cuisine fermée, salle de bain et WC.
Un bien aux multiples possibilités : logement principal, activité professionnelle, rentabilité locative assurée avec un rendement brut d'au moins 4 % !
Prestations :


Proximité lignes de bus - Lorient / Lamor-Plage
Proximité Gare SNCF et centre ville
Belle visibilité - axe passant


À SAISIR RAPIDEMENT : ce type de bien est rare sur le marché lorientais. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'investissement et de confort !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30699911)