Appartement 101m² à toulouse

Iad France - Lena Oldak vous propose : Charmant T4 avec balcon, cave et parking, à proximité des métros

Situé dans le quartier prisé de La Roseraie à Toulouse, découvrez cet appartement 4 pièces, niché au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée.

L'appartement vous accueille avec une entrée dotée de placards intégrés pour un rangement pratique.
Sur votre gauche se trouve le séjour très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, et s'ouvrant sur un balcon / terrasse agréable avec une vue dégagée sur la végétation.

En revenant sur vos pas, vous apprécierez une cuisine séparée aménagée et équipée dans laquelle vous pouvez également vous installer pour déjeuner.

Côté nuit, l'appartement offre trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon, ainsi qu'un espace dressing, une salle de bain, et un WC séparé.

L'appartement est équipé de la climatisation réversible, ainsi que des volets roulants électriques ou manuels sur toutes les fenêtres. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking extérieure au sein de la copropriété.

La résidence, composée de quatre bâtiments, offre un cadre de vie paisible et sécurisé avec de grands espaces verts.

L'atout majeur est sans aucun doute sa proximité avec les commodités et les métros, facilitant les déplacements au quotidien.

Un bien idéal pour allier confort et praticité dans un environnement agréable.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154¤ par mois (soit 1848 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Oldak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 931600803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 54.
Quote part annuelle(moyenne) : 1848 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30699783)