Iad France - Cécilie Francheteau vous propose : Cette charmante et lumineuse maison située dans le paisible village de Nivillac, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de confort et d'authenticité.
Un jardin paysagé de 1246 m² vous permettra de profiter du calme environnant.
Le sous sol complet est composé d'un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un atelier de quoi ranger, stocker, bricoler. Le premier étage offre un grand salon / séjour de 35 m², une cuisine aménagée, un cellier, un wc, une chambre avec dressing, une seconde chambre avec placard, une salle de bain avec wc. Le second étage offre une spacieuse mezzanine et deux chambres dont une de 25 m² avec salle d'eau et wc.
Côté équipements, vous bénéficiez d'un système de chauffage individuel, avec une distribution par radiateurs, alimenté par l'électricité et par fioul, menuiseries en PVC double vitrage, assainissement individuel non conforme.
L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et son potentiel, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser votre futur chez vous, selon vos goûts et préférences.
N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilie Francheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 920885126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30698705)
Voir plus
Référence: 1527388 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 30/01/2024
Coûts annuels estimés :
2 870 € - 3 920 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations
