Appartement 71m² à ermont

Iad France - Séverine Le Dévoré vous propose : ERMONT COEUR DE VILLE - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - GARE CERNAY (LIGNE H / RER C) ou GARE ERMONT HALTE (ligne H) - 4 mn A PIED - EXPO SUD - VUE DEGAGEE BUTTE DE CORMEILLES - BOX - FAIBLES CHARGES - POTENTIEL LOCATIF + PROCHE TOUTES COMMODITES ET ECOLES MATERNELLE ET PRIMAIRE - COLLEGE :
Bel appartement spacieux et bien entretenu comprenant : entrée, séjour avec loggia, cuisine aménagée et équipée dinatoire spacieuse (possibilité d'ouvrir), dégagement (espace télétravail / bureau possible), 2 chambres avec dressing, salle de bain équipée, wc. Un très grand box en sous sol vient compléter ce bel appartement. Copropriété à taille humaine et bien entretenue. Faibles charges de copropriété.
Chauffage individuel électrique (climatisation réversible dans le séjour / 5 ans) et double vitrage partout PVC. Ascenseur remise aux normes. Etancheité et isolation toit terrasse récents. Bon rendement locatif si investisseurs.
Proche toutes commodités, commerces de proximité, Marché Saint Flaive, les 2 gares de Cernay (RER C et Ligne H / Interconnexion Saint-Lazare Ligne J) et Ermont Halte (ligne H) à moins de 5 mn à pied. Tout peut être fait à pied de l'appartement (commerces, gare, pharmacie, Mairie, Marché et boulangerie).
À DECOUVRIR SANS TARDER !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.22¤ par mois (soit 1646.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 1646.64 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30363067)