Leon blum - dernier étage - t4 de 83m² avec balcons et garage

Appartement T4 de 82.41m², lumineux et en dernier étage avec balcon, loggia, cave et garage idéalement situé à quelques mètres du métro Cusset, au calme complet car entièrement sur intérieure de copropriété. Résidence entièrement rénovée en 2023 (Façades - isolation par l'extérieur, Réfection des balcons et des Fenêtres, Installation d'une nouvelle chaufferie). Cet appartement T4 avec travaux à fort potentiel et 100% personnalisable se compose : - une entrée spacieuse. - une cuisine indépendante donnant accès à la loggia. - un séjour avec accès direct au balcon. - Trois chambres de 10m² à 14m². - une salle de bains avec WC séparés. Cet appartement dispose d'une cave en sous-sol inclus dans le prix. Possibilité d'acquérir en supplément un garage dans l'immeuble pour 20.000 euros DPE en C - Chauffage collectif - Luminosité - Parquet massif - Double vitrage - Nombreux Rangements. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Métro A "Cusset" à 10 minutes à pied / Direction Hôtel de Ville - Bellecour. - Bus C3/C11/C17 à 3 minutes à pied / Direction Cordeliers - Saxe Gambetta, etc. - Ecoles maternelles et élémentaires, collège et lycée à 7 minutes à pied. - Commerces essentiels à deux pas. Bien soumis au régime de la copropriété (206 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de 251 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment, d'ascenseur et de chauffage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre entre 970 euros et 1360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Copropriété de 206 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3012 euros.