À vendre t366,25m2 avec grande terrasse 19,59m2, garage 15,63m2 parking alco, montpellier 199 000

L'Adresse Efficience vous propose à la vente ce superbe T3 de 66,25m², idéalement situé dans le quartier d' Alco à Montpellier. Vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant, au coeur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine. A deux pas des commerces, écoles et transports en commun (tramway et bus accessibles en quelques minutes), cet appartement offre également un accès rapide aux grands axes routiers. Il allie ainsi sérénité et praticité, pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement dispose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse, sublimée par de larges baies vitrées, donnant accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine semi-ouverte complète cet espace convivial. La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses avec placards intégrés, offrant de généreux espaces de rangement. Vous trouverez également une salle de bain, un WC indépendant et une entrée avec rangements, optimisant chaque mètre carré. Pour votre confort, le bien inclut un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative en extérieur. Cet appartement est parfait pour un premier achat. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché montpelliérain. -Taxe Foncière : 1325 euros -DPE C / GES A Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2025 - A propos de la copropriété : Nombre de lots : 156 Lots dont 56 lots d'habitations. Montant des charges annuelles : 1548 euros Pas de procédure en cours Consommation d'énergie estimée entre 890 euros et 1260 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 34[Coordonnées masquées]21 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1548 euros.