950 000 €
253 m² / 2 500 m²
12 pièces
PROPRIETE CONTEMPORAINE AU CUR DE LA PROVENCE VERTE AUPS
Niché au pied des collines provençales, dans un environnement naturel dexception à quelques minutes du lac de Sainte-Croix et des majestueuses Gorges du Verdon, le village dAups séduit par son charme et sa situation privilégiée.
Découvrez cette superbe propriété de plain-pied comprenant une villa principale et deux gîtes classés 4 étoiles, le tout sur un terrain paysager de plus de 2200 m² avec piscine et équipements de standing.
La villa principale (173 m²) souvre sur un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec salle deau et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau fonctionnel.
Deux gîtes indépendants parfaitement aménagés viennent compléter lensemble :
T2 (35 m²) : Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle deau et terrasse privative.
T3 (45 m²) : Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle deau, et terrasse également privative.
Les extérieurs offrent un cadre enchanteur : jardin orienté plein sud, piscine (4x8m), terrain de pétanque, système darrosage automatique, panneaux solaires, portail motorisé et sécurité renforcée.
À proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, marché aux truffes, balades dans le Parc naturel régional du Verdon. Accès rapide à la gare TGV DraguignanLes Arcs (40 minutes).
Les atouts :
Rénovation récente, décoration contemporaine
Rentabilité locative grâce aux gîtes
Environnement paisible, sans vis-à-vis
Aucun travaux à prévoir
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant :
Sophie Maucotel (EI. RSAC 928034008) au [Coordonnées masquées]
Ou Agnès Saillard (EI. RSAC 948506522) au + 33610118128
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Niché au pied des collines provençales, dans un environnement naturel dexception à quelques minutes du lac de Sainte-Croix et des majestueuses Gorges du Verdon, le village dAups séduit par son charme et sa situation privilégiée.
Découvrez cette superbe propriété de plain-pied comprenant une villa principale et deux gîtes classés 4 étoiles, le tout sur un terrain paysager de plus de 2200 m² avec piscine et équipements de standing.
La villa principale (173 m²) souvre sur un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec salle deau et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau fonctionnel.
Deux gîtes indépendants parfaitement aménagés viennent compléter lensemble :
T2 (35 m²) : Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle deau et terrasse privative.
T3 (45 m²) : Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle deau, et terrasse également privative.
Les extérieurs offrent un cadre enchanteur : jardin orienté plein sud, piscine (4x8m), terrain de pétanque, système darrosage automatique, panneaux solaires, portail motorisé et sécurité renforcée.
À proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, marché aux truffes, balades dans le Parc naturel régional du Verdon. Accès rapide à la gare TGV DraguignanLes Arcs (40 minutes).
Les atouts :
Rénovation récente, décoration contemporaine
Rentabilité locative grâce aux gîtes
Environnement paisible, sans vis-à-vis
Aucun travaux à prévoir
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant :
Sophie Maucotel (EI. RSAC 928034008) au [Coordonnées masquées]
Ou Agnès Saillard (EI. RSAC 948506522) au + 33610118128
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 253m² à aups
950 000 €
