A proximité immédiate d'Aix les Bains, la Résidence Ostéria livrée en 2024 à Grésy sur Aix, cet ensemble immobilier est composé de 29 logements, 40 places de parking en sous-sol, 28 places de parking aérien et de 26 caves en sous-sol. A moins de 5 minutes, de l'autoroute, des commerces et de 10 minutes de l'école ou collège.
Cet appartement duplex spacieux de 116 m² dont 87 m² habitable, situé au deuxième étage d'un immeuble moderne construit en 2024, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort. Composé de quatre pièces, vous aimerez cette grande pièce de vie ouverte expo Ouest de 43 m² avec sa cuisine neuve équipée (meubles, hotte, plaque, four) elle est illuminée par une double baie coulissante et une porte fenêtre donnant sur une terrasse de 14 m², il dispose de trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir parents et enfants. Les deux salles de bain et les deux WC ajoutent une touche de commodité appréciable au quotidien. L'exposition ouest et sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le calme qui règne dans cet appartement en état neuf permet de profiter d'un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et au-delà. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, l'ascenseur facilite l'accès à l'étage, rendant cet appartement accessible à tous. La vue dégagée sur les environs contribue à l'attrait de ce bien, tandis que le DPE classé C témoigne de son efficacité énergétique. Avec un parking privatif à disposition et un garage double, ce logement combine praticité et confort de vie moderne.
L'ensemble du bien est terminé et un emménagement immédiat est possible.
L'environnement de la résidence présente plusieurs points forts. Située à proximité du lac du Bourget, cette zone offre de magnifiques paysages naturels, favorisant les activités de plein air comme la randonnée et les sports nautiques. Le cadre est paisible, idéal pour les familles et ceux cherchant un cadre de vie tranquille. De plus, la proximité avec Aix-les-Bains permet d'accéder facilement aux commodités urbaines et de plaisirs.
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Référence: CJI351 Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 1140 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 19/03/2024
Coûts annuels estimés :
503 € - 681 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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