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  4. > Vente Appartement Troarn 14670

Immeuble de rapport

— Troarn 14670 —
644 900 €
Financer ce bien à partir de 3 222 €/mois  
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Appartement à TROARN
1/1
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. . . . . Nouveauté Oph. Dauge Immobilier . . . . .

. . . . IMMEUBLE DE RAPPORT- MONOPROPRIETE . . . . .

Situé en plein cœur de Troarn, à 2 pas des commerces, découvrez cet immeuble en monopropriété, dont les appartements sont aujourd'hui occupés en location nue.

Construit en 2000, il est composé de 9 appartements de 2 et 3 pièces.

8 appartements sur les 9 sont actuellement loués. (Pas de vacances locatives)

Le dernier, T3 avec jardinet privatif, restera libre pour la vente, afin d'offrir l'opportunité d'un changement de type de bail aux futurs propriétaires.

Plusieurs logements ont été entièrement rénovés, d'autres nécessiteront un rafraichissement.

Toutes les entrées sont indépendantes: il n'y a pas de parties communes, exceptée la cour pour garer les voitures et accéder aux logements.

Informations pour chaque appartement:
- Compteur individuel
- Chauffage électrique individuel
- Chauffe-eau
- Entrée indépendante
- 1 place de parking dans la cour

Loyer annuel= 48 072 euros
TF= 6450 euros

Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4140€ ~ 5650€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 85632991
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 06/02/2025
Coûts annuels estimés : 4 140 € - 5 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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