Appartement t5 94m2 avec balcons et stationnement en sous sol

En exclusivité,venez découvrir ce spacieux appartement de type 5, situé au 6ième étage sur 7, avec ascenceur , au sein de la résidence'Les Marcs d'Or', 23 avenue Edouard Belin à Dijon. La copropriété, sécurisée et très bien entretenue, dispose de grands espaces verts fermés.
L'appartement dispose d'un coin nuit séparé de l'espace de vie. Il comprend :
- une entrée avec placard
- un double salon/séjour avec baies vitrées (possibilité d'une 4ième chambre) donnant sur les 2 balcons
- une cuisine séparée, aménagée et semi équipée avec un accès au second balcon
- un espace cellier/buanderie
- 3 chambres
- une salle de bain
- un wc séparé
- grand placard de rangement dans le dégagement
- double vitrage et volets électrique dans la pièce de vie
L'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol. Une cave complète ce bien ainsi qu'un local à velo/poussette commun.
Il est idéalement situé près des commerces et services de proximité ainsi que des transports en commun (arrêt de bus au pied de l'immeuble). A moins de 10 min de la gare, du centre ville et des accès autouroutiers; le secteur bénéficie également de la proximité du Lac Kir.
Idéal pour propriétaire occupant et investisseurs
Prix : 89 000 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Charges prévisionnelles de copropriété : 290 €/mois tout compris : chauffage collectif URBAIN (avec répartiteurs individuels); eau chaude/froide; entretien des communs, sortie des poubelles, ascenceurs et autres charges de copropriété
Date de réalisation des diagnostics : 04/06/2024 DPE : C (179 kwh/m2.an) - GES : C (16 kg/m2.an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1670€ par an (compris dans les charges) Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris).
Taxe foncière : 1759 €
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots à usage d’habitation : 370 Procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Pour plus d'informations et visites, je suis à votre disposition ! Annonce rédigée par Aurélie BENOIT Agent indépendant inscrit au RSAC No 910226208. Ville du greffe : DIJON.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -