Maison individuelle sur filliere - terrain 1500m²

Sur la commune de SAINT MARTIN BELLEVUE, à la limite de Cuvat, venez découvrir cette maison individuell des années 80, avec sa jolie vue dégagée sur les montagnes et le lac d'Annecy. Elle dispose d'une surface de 200 m² utiles répartis sur 3 niveaux, et implantée sur un terrain clos de 1'500 m². Elle se compose au RDC : d'une entrée, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres, une salle de bains. A l'étage : une vaste mezzanine pouvant être repenser pour créer 2 chambres et une salle d'eau. Le sous-sol complet a été aménagé, avec une chambre d'amis comprenant douche et WC, un grand garage, des caves, une chaufferie et une buanderie. Des rénovations ont déjà été effectué (velux, huisseries, électricité, crépis extérieur et le balcon), permettant d'avoir un intérieur lumineux. Chauffage au Fioul pouvant être remplacé par une Pompe à Chaleur. Vous serez séduit par le calme et le charme du terrain situé dans une zone agricole, tout en restant proche de l'ensemble des commodités et des axes routiers. 870.000€ honoraires charges vendeurs. DPE : E - Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.