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Maison à vendre 5 pièces orbais l'abbaye (51) 90m² - type 5 - sous-sol total - 1308m²

— Orbais-L'abbaye 51270 —
155 000 €
104 m² / 1 308 m²
5 pièces
parkingjardin

Nos partenaires locaux
Découvrez cette magnifique maison de 90 m² située dans le charmant village d'Orbais l'Abbaye — un véritable havre de paix idéal pour votre famille ! Parfaitement située à proximité des écoles maternelle et primaire, avec un transport scolaire pratique vers Montmort-Lucy pour le collège et Épernay pour les lycées, cette propriété répond à toutes vos attentes.

Les points forts de cette maison :

- Superficie habitable de 90 m², avec un terrain généreux de 1308 m² pour profiter pleinement de l'extérieur
- Un sous-sol complet avec garage spacieux et chaufferie, offrant un espace de rangement pratique et un espace dédié au télétravail ou à une chambre supplémentaire de 9,90 m², idéal pour vos projets personnels qui n'attend vos idées d'aménagement car actuellement non aménager.

À l'étage :

- Une cuisine aménagée
- Une pièce de vie lumineuse de 26,70 m², orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente en famille
- Un WC séparé pour plus de confort
- Trois chambres (10,55 m² ; 11,40 m² ; 9,75 m²), idéales pour toute la famille
- Une salle d'eau qui attend un coup de rafraîchissement.

Extras :

- Un grenier spacieux de 90 m², accessible via une trappe.
- Equipée d'une pompe à chaleur air/eau et de double vitrage avec volets solaires, garantissant confort et économies d'énergie
- Construction robuste en 1966 avec plancher en béton, assurant durabilité.

Extérieur :

Profitez d'un vaste terrain pour vos activités en plein air, vos barbecues en famille ou la création du jardin de vos rêves. Un espace à personnaliser selon vos envies !

Cette maison allie confort, praticité et tranquillité dans un cadre idyllique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par le charme d'Orbais l'Abbaye et faites de cette maison votre nouveau chez-vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.891365
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Référence: 340932434823
Honoraires à la charge du vendeur.
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Maison à ORBAIS-L'ABBAYE
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