Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio en RDC, prêt à habiter, dans une résidence de standing fermée, sécurisée avec parc, piscine chauffée et club privé.
Entièrement meublé, séjour avec rangements, kitchenette équipée, salle de bain avec douche et WC, accès toutes commodité à pied, à 10 min de Luminy dans le 9ème arrondissement.
Volet roulant électrique, vue sur la végétation, radiateur neuf.
Charges : eau chaude/froide, chauffage, gardien, entretien des communs, espaces verts, piscine, portail électrique : 153€/mois : les charges sont anormalement élevées suite à une augmentation soudaine du contrat d'électricité au tarif non-réglementé. Ce contrat vient d'être modifié par le syndic impliquant un retour à la normal du tarif des charges dès le prochain vote du nouveau budget en AG (juin 2025). Anciennement les charges étaient de 85€/mois.
La résidence Parc Berger est très bien entretenue, construction des années 70, emplacement recherché, vue nature, environnement calme, local vélos, parking facile dans la résidence.
Investisseurs : précédemment loué 510€/mois CC. Idéal location étudiant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 175979 Bien en copropriété. Nombre de lots : 51. Charges de copropriété : 153 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 16/07/2024
Coûts annuels estimés :
550 € - 770 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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