Appartement 35m² à strasbourg

Appartement T2 à Strasbourg - AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES
Plongez dans un havre de sérénité à Strasbourg avec cet appartement T2 de 40 m² utiles (35 m² habitables), idéal pour un premier achat ou un investisseur, souhaitant un cadre de vie confortable et pratique. Construit en 1930, cet appartement au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, offre une vue imprenable sur la ville, avec une exposition Nord-Est qui garantit une luminosité douce et agréable tout au long de la journée.

Cet appartement en bon état intérieur dispose d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, d'une salle d'eau de belle taille, et d'un séjour agréable. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offre un espace de détente parfait pour vous ressourcer après une journée bien remplie.

Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, vous protégeant des bruits extérieurs et des variations de température.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès facile à de nombreux services et commodités. En moins de 5 minutes à pied, vous pourrez rejoindre plusieurs crèches, une alimentation générale, un restaurant, un médecin généraliste et un parc et jardin. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs maternelles, écoles élémentaires, et tramways. Pour les collèges, plusieurs sont à seulement 5 minutes en voiture. Enfin, vous trouverez une pharmacie, un laboratoire, un coiffeur ainsi qu'un vétérinaire. TOUT CE QU'IL VOUS FAUT !!

En choisissant cet appartement, vous optez pour un cadre de vie idéal, où confort et praticité se rencontrent. Imaginez-vous profiter de vos soirées dans un espace lumineux et bien agencé, ou encore vous détendre dans un parc à proximité. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

LE PLUS : les combles situés au dessus de l'appartement sont privatifs et aménageables (environ 40 m² de surface utile).

Charges mensuels : 120 €
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme intemporel, situé dans une ville riche en histoire et en culture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1211.00 € et 1639.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/VA3904