Malika Pulcina vous propose à Sainte-Foy, à seulement 10 min des plages des Sables-d'Olonne, cette maison de plain-pied construite en 2017, parfaitement agencée et nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Elle développe 78 m² habitables et se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 34 m², avec double exposition, grandes baies vitrées, et une cuisine ouverte aménagée. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse carrelée de 20 m² exposée sud-ouest, avec une vue dégagée sur la nature.
Côté nuit, vous découvrirez 2 chambres (11,84 m² et 10,34 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau de 6,84 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Un cellier fonctionnel permet l'accès direct au garage de 21 m², intégrant un espace buanderie (emplacements LL et SL), rangements et porte de service vers l'extérieur.
Le tout sur un terrain clos de 598 m², sans vis-à-vis à l'arrière, offrant un cadre de vie serein et de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, potager, espace détente.
? Prestations de qualité :
Menuiseries aluminium & PVC double vitrage
Volets roulants motorisés et volets manuels coulissants
Chauffage par pompe à chaleur (PAC) + très bonne isolation
Construction 'Villa du Littoral' (plans disponibles)
Une maison lumineuse, bien pensée, sans travaux, à visiter sans tarder.
? Pour toute visite ou information : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30690443)
Elle développe 78 m² habitables et se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 34 m², avec double exposition, grandes baies vitrées, et une cuisine ouverte aménagée. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse carrelée de 20 m² exposée sud-ouest, avec une vue dégagée sur la nature.
Côté nuit, vous découvrirez 2 chambres (11,84 m² et 10,34 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau de 6,84 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Un cellier fonctionnel permet l'accès direct au garage de 21 m², intégrant un espace buanderie (emplacements LL et SL), rangements et porte de service vers l'extérieur.
Le tout sur un terrain clos de 598 m², sans vis-à-vis à l'arrière, offrant un cadre de vie serein et de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, potager, espace détente.
? Prestations de qualité :
Menuiseries aluminium & PVC double vitrage
Volets roulants motorisés et volets manuels coulissants
Chauffage par pompe à chaleur (PAC) + très bonne isolation
Construction 'Villa du Littoral' (plans disponibles)
Une maison lumineuse, bien pensée, sans travaux, à visiter sans tarder.
? Pour toute visite ou information : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30690443)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 78m² à sainte-foy
269 000 €
