Appartement 122m² à moirans

Iad France - Clément FAURE vous propose : Appartement T5 en duplex avec jardin privatif - Résidence Le Clos des Cerises - route de Voiron à Moirans (38430)

Le compromis idéal entre maison et appartement, alliant charme, confort et modernité !

Découvrez ce superbe appartement T5 en duplex, situé en rez-de-jardin d'une maison bourgeoise entièrement réhabilitée. Avec une entrée privative et indépendante, cet espace de 122 m² (environ) offre une ambiance chaleureuse et une disposition optimale pour une vie de famille.

Les atouts de cet appartement :
Triple exposition : Est, Sud et Ouest, pour une luminosité maximale tout au long de la journée.
Jardin privatif de 200 m² environ, idéal pour vos moments de détente ou de convivialité en extérieur.
2 places de parking privatives, pratiques et sécurisées.

Une disposition pensée pour votre confort :

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec un espace buanderie et des WC séparés.
Une cuisine spacieuse de 15 m² (environ), fonctionnelle et conviviale.
Une pièce de vie lumineuse de 37 m², avec accès direct au jardin, idéale pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille.

À l'étage :
Une suite parentale de 14 m², avec salle d'eau privative et un espace complémentaire de 8 m², parfait pour un dressing ou un bureau.
Deux autres chambres de 11 m² et 12 m² (environ), offrant de belles superficies pour les enfants, les invités ou un espace de travail.
Une salle de bain moderne avec WC, pour un confort optimal.

Des prestations haut de gamme :
Pompe à chaleur performante.
Chauffe-eau thermodynamique.
Radiateurs dernière génération pour une consommation maîtrisée.
Sols en carrelage grand format 120x120, alliant esthétisme et facilité d'entretien.

Un cadre de vie privilégié :
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence est à seulement quelques minutes du centre-ville de Moirans, des écoles et des transports en commun. Une véritable bulle de tranquillité à proximité des commodités.

Copropriété à faibles charges - Idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure sans les contraintes d'une maison individuelle.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 21.
Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30690493)