Immobilier Vente Appartement Gex 92 m² - Annonce Immobilière 21332766

499 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 860 €	84 194 €
15 ans	3 523 €	135 197 €
20 ans	2 863 €	188 198 €
25 ans	2 493 €	248 829 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

92 m²

4 pièces

Keller Williams Hauts Sommets

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Appartement 4 pièces 93 m² Dernier étage Vue Mont-Blanc & Monts Jura
Keller Williams Hauts Sommets vous propose sur les hauteurs de Gex, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement en dernier étage et traversant de 93 m² offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

Les atouts de ce bien :
- Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Une superbe terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur le Mont-Blanc
- Un balcon de 10 m² offrant une seconde exposition avec vue sur les Monts Jura
- 3 belles chambres, dont une chambre parentale avec dressing et accès terrasse
- Une salle de bains moderne et un WC séparé
- Un couloir avec de grands placards de rangement

Côté stationnement :
- Une place de parking extérieure
- Une place de parking en sous-sol
- Un grand garage double en profondeur (vendu en sus)

Idéalement situé : environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et des accès vers la Suisse.

À visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

RSAC : 750 053 381

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: KWHS2025
Bien en copropriété. Nombre de lots : 125. Charges de copropriété : 2368 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an