649 000 €

Financer ce bien à partir de 3 277 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 312 €	108 420 €
15 ans	4 601 €	179 259 €
20 ans	3 757 €	252 745 €
25 ans	3 277 €	334 088 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

300 m² / 11 597 m²

7 pièces

Victoria Hayden

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Environnement calme en pleine nature, à seulement 10 minutes de Pau pour cette grande maison en excellent état.
Entièrement rénovée sur les 10 dernières années cette villa bénéficie d'un vaste rez-de-chaussée comprenant; entrée, superbe séjour triple avec bibliothèque et cheminée insert, spacieuse cuisine équipée avec coin repas, buanderie-lingerie, chambre principale avec sa salle d'eau privative, grand dressing, 2 autres chambres, salle de bains familiale, 2 WC. Au 1er étage; généreuse mezzanine, WC, chambre d'invités avec salle d'eau privative, salle de jeux (ou 5ème chambre) de 44m2 pouvant être divisée en plusieurs pièces si besoin.
Des améliorations telles que le double vitrage, une climatisation et une cheminée insert ont permis l'obtention d'une bonne note de performance énergétique.
Au sous-sol; un garage, atelier et cave. En dépendances; double abri voiture & cuisine d'été.
L'ensemble est entouré d'un magnifique terrain arboré de plus de 1,1 hectares. Une très jolie vue Pyrénées serait possible en élaguant des arbres appartenant à la propriété.
Belle oppportunité pour poser vos valises.
Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2024

Coûts annuels estimés : 1 940 € - 2 690 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an