Magnifique maison, écologique, à ambares et lagrave

Maison contemporaine de 2012 – Coup de cœur assuré à Ambarès-et-Lagrave
Située à seulement 12 km de Bordeaux, dans un quartier recherché d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison de 2012 allie modernité, confort et charme. Proche de toutes les commodités, elle a été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.

D'une surface habitable généreuse, elle comprend :

Un salon-séjour lumineux de 39 m² avec plafond rampant, climatisation et cheminée avec insert

Une baie vitrée donnant sur une terrasse partiellement couverte par une pergola bioclimatique

Une cuisine coup de cœur, séparée par une verrière élégante et mise en valeur par de superbes fenêtres en arc ; cellier attenant

Quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC privatifs (l'une des chambres est actuellement aménagée en bureau)

À l'extérieur :
Un grand garage indépendant et un carport de 54 m²

Un parking goudronné en excellent état

Une piscine au sel bordée par deux belles terrasses en bois de 50 m² et 30 m², idéales pour vos moments de détente

Un abri de jardin et un local technique

Portail électrique avec visiophone

Performances & équipements :
Chauffage au sol par géothermie

Panneaux solaires (autoconsommation + revente du surplus)

Classe énergie : B / GES : A

Aucun travaux à prévoir – maison parfaitement entretenue

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété rare dans le secteur. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 578258 )