1 976 000 €
171 m²
7 pièces
Inspirée de la Renaissance italienne, cette villa majestueuse allie élégance provençale et intégration harmonieuse dans son environnement naturel. Nichée dans un domaine privé et sécurisé, à quelques minutes des plages des Issambres, elle offre une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et une parfaite intimité.
Des volumes généreux et lumineux :
Le rez-de-jardin dévoile un vaste double séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante avec office, tous baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées et aux belles hauteurs sous plafond. Une suite parentale raffinée avec chambre, dressing, bureau et salle de bains complète ce niveau
Espaces supplémentaires et prestations haut de gamme :
Répartie sur trois niveaux, la villa comprend un grand sous-sol aménagé avec un appartement indépendant de 74 m², deux chambres, deux salles d’eau et un accès direct à la piscine. Un atelier, une cave et un garage spacieux de 80 m² ajoutent confort et fonctionnalité. À l’étage, une mezzanine, une chambre, une salle d’eau et une terrasse tropézienne offrent des espaces supplémentaires.
Un cadre enchanteur :
Son jardin paysagé de 2 200 m² accueille une terrasse de 180 m² face à la mer, un pool-house équipé, un solarium et un boulodrome.
La propriété bénéficie de prestations haut de gamme :
Géothermie, plancher chauffant, climatisation réversible, aspiration centralisée et arrosage automatique. La résidence propose également un tennis et une piscine commune.
Une villa où le raffinement rencontre un panorama spectaculaire, s’étendant de Saint-Raphaël au Golfe de Saint-Tropez. Un éden en bord de mer des Issambres
Des volumes généreux et lumineux :
Le rez-de-jardin dévoile un vaste double séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante avec office, tous baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées et aux belles hauteurs sous plafond. Une suite parentale raffinée avec chambre, dressing, bureau et salle de bains complète ce niveau
Espaces supplémentaires et prestations haut de gamme :
Répartie sur trois niveaux, la villa comprend un grand sous-sol aménagé avec un appartement indépendant de 74 m², deux chambres, deux salles d’eau et un accès direct à la piscine. Un atelier, une cave et un garage spacieux de 80 m² ajoutent confort et fonctionnalité. À l’étage, une mezzanine, une chambre, une salle d’eau et une terrasse tropézienne offrent des espaces supplémentaires.
Un cadre enchanteur :
Son jardin paysagé de 2 200 m² accueille une terrasse de 180 m² face à la mer, un pool-house équipé, un solarium et un boulodrome.
La propriété bénéficie de prestations haut de gamme :
Géothermie, plancher chauffant, climatisation réversible, aspiration centralisée et arrosage automatique. La résidence propose également un tennis et une piscine commune.
Une villa où le raffinement rencontre un panorama spectaculaire, s’étendant de Saint-Raphaël au Golfe de Saint-Tropez. Un éden en bord de mer des Issambres
Référence: 85612314
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Villa d’exception avec vue panoramique sur la méditerranée, hauteurs des issambres
1 976 000 €
