Ensemble de 3 gîtes magnifiques en pierre à labeaume, ardèche

Découvrez un coin de paradis en Ardèche, dans la charmante commune de Labeaume, réputée pour son calme, son authenticité et ses paysages à couper le souffle.
À seulement 20 minutes à pied de la rivière, cet ensemble de 3 gîtes est idéal pour des vacances inoubliables ou un investissement judicieux.

Description des gîtes :
Gîte de 82 m² : Comprend 3 chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse couverte de 17 m² parfaite pour vos soirées d'été.
Gîte de 71 m² : Comprend 2 chambres, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse couverte de 22 m² pour profiter de la nature environnante.
Gîte de 72 m² : Comprend 3 chambres, un séjour convivial avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse couverte de 30 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Caractéristiques supplémentaires :
Chaque gîte bénéficie de son entrée et parking indépendant.
Terrain de 4560 m² : Un vaste espace pour vos loisirs et activités en plein air.
Piscine commune sécurisée de 10 x 4.5 mètres : Idéale pour se rafraîchir en été.
Terrain de boules : Pour des parties animées entre amis ou en famille.
3 compteurs d'eau et d'électricité : Pour une gestion facile de chaque gîte.
3 fosses septiques : Conformes aux normes en vigueur.
Équipements inclus : Plaques de cuisson au gaz, moustiquaires, double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique.
Tous les gîtes sont entièrement équipés et meublés, prêts à être exploités immédiatement. Vous n'avez plus qu'à reprendre l'affaire sans aucun souci.

Labeaume, une commune exceptionnelle :
Calme et tranquillité : Un havre de paix loin de l'agitation.
Nature préservée : Des paysages pittoresques et une ambiance authentique.
Idéal pour les vacances : Un cadre parfait pour se ressourcer et profiter de la beauté de la région.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi au [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 271760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]11.

Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr