Appartement t2 bis 55m2 lyon 8ème monplaisir - charme de l'ancien, confort moderne - proche métro d

Coup de cœur assuré ! T2 bis rénové à Monplaisir - Lyon 8ème

*** Exclusivité HTL Immobilier ***

HTL Immobilier vous présente ce superbe T2 bis de 55 m2 idéalement situé dans le quartier recherché de Monplaisir, en plein cœur du 8ème arrondissement de Lyon, rue Villon.
Profitez de ce bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à seulement 6 minutes à pied de la station de métro ligne D et à deux pas des commerces de l'avenue des Frères Lumière.
Ce bien, parfaitement situé, offre un cadre de vie pratique et agréable grâce à sa proximité avec les transports et les commerces, tout en conservant un cachet authentique.

Descriptif du bien :
- Séjour spacieux : Salon de 21,32 m2 avec coin cuisine aménagé, idéal pour des moments conviviaux.
- Chambre lumineuse : Grande chambre de 15 m2, donnant sur une cour intérieure calme, avec placard intégré.
- Bureau de 7 m2 : Parfait pour télétravail, dressing ou espace personnalisé (loisirs, stockage…).
- Salle d’eau moderne : Salle d’eau rénovée avec WC séparés, pour plus de confort.

Caractéristiques authentiques :
- Parquet en bois massif, carreaux de ciment d’époque, et hauts plafonds, offrant un cachet inégalé.

Informations supplémentaires :
- Immeuble historique : Construit en 1900, bâtiment de 2 étages, apportant un charme unique.
- Cave incluse : Espace de stockage supplémentaire pour vos besoins.
- Chauffage individuel au gaz : Confort et économie d’énergie.
- Taxe foncière : 379 € par an, soit environ 32 € par mois.

À découvrir rapidement avec HTL Immobilier, un bien rare et charmant à Monplaisir, Lyon 8ème.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organisez une visite.
Laurence GIORDANO - No RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant