Maison 142m² à theix

Iad France - Pierre Denis vous propose : Située dans un environnement calme, à proximité immédiate du BOURG DE THEIX, des commerces ainsi que des écoles. Cette charmante maison rénovée de 142 m² environ offre un CADRE DE VIE IDEAL pour une grande famille ou des amoureux de l'espace et du confort. Construite en 1969 et rénovée avec goût, cette maison sur 2 étages respire la modernité tout en conservant son charme d'antan.
Ce bien peut correspondre à une famille désirant avoir de l'espace, recevoir des amis ou créer un complément de revenus en louant une partie de la maison. Elle peut parfaitement correspondre à un projet d'investissement locatif car lors de la rénovation, la maison a été pensée pour pouvoir être séparée en trois logements indépendants.
Description de la maison :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace composé d'un garage de 20 m² environ, d'une buanderie ainsi qu'un APPARTEMENT DE 35 m² environ composé d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau.
Le premier niveau est composé d'un VASTE SALON SEJOUR de 40 m² environ exposé sud avec sol en béton ciré et poêle à pellets. La CUISINE OUVERTE (15 m² environ) est exposé ouest et est entièrement équipée. Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau.
Enfin au dernier étage, un grand palier dessert TROIS CHAMBRES de 14 m² environ (10 m² habitable) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'agencement ouvert crée une atmosphère conviviale et accueillante, idéale pour recevoir famille et amis.
Le terrain de 372 m² est en cours d'aménagement. Il bénéficie d'une exposition sud.

Côté technique :
Rénovation globale de la maison
Electricité refaite à neuf (sous garantie décennale)
Plomberie refaite à neuf (sous garantie décennale)
Menuiseries remplacées (sous garantie décennale)
Isolation intérieure complète de la maison (sous garantie décennale)
Chauffage entièrement pilotable à distance (domotique)
Poêle à pellets


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30477378)