* Découvrez cet appartement UNIQUE de 70 m² carrez (87 m² sol) en plein c½ur de La Ferté-Gaucher, offrant tous les avantages d'une maison de ville avec son entrée individuelle, l'ABSENCE de charges de copropriété et une TERRASSE de 40 m² exposée plein SUD, sans vis-à-vis.
* Dès l'entrée, un espace avec placards permet un rangement pratique avant d'accéder à l'étage principal. La pièce de vie SINGULIERE où se mélange du moderne et des poutres apparentes crée une ambiance CHALEUREUSE et AUTHENTIQUE. Son agencement atypique en fait un lieu de vie coup de c½ur.
* A cet étage, vous trouverez également une chambre avec DRESSING, une salle d'eau avec coin buanderie et des WC séparés. La grande TERRASSSE attenante, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
* À l'étage supérieur, un escalier mène à une pièce palière pouvant servir de bureau, d'espace détente ou de coin jeux, avant de desservir une chambre d'enfant.
* Les + : fenêtres double vitrage PVC, chauffage électrique, FIBRE.
* Un véritable atout supplémentaire : en accord avec les autres propriétaires de la cour commune, il est possible de STATIONNER jusqu'à DEUX VÉHICULES, facilitant ainsi le quotidien.
* Un bien rare en centre-ville, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant caractère et praticité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Elodie TILLIET au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 842 621 815 MEAUX
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* A cet étage, vous trouverez également une chambre avec DRESSING, une salle d'eau avec coin buanderie et des WC séparés. La grande TERRASSSE attenante, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
* À l'étage supérieur, un escalier mène à une pièce palière pouvant servir de bureau, d'espace détente ou de coin jeux, avant de desservir une chambre d'enfant.
* Les + : fenêtres double vitrage PVC, chauffage électrique, FIBRE.
* Un véritable atout supplémentaire : en accord avec les autres propriétaires de la cour commune, il est possible de STATIONNER jusqu'à DEUX VÉHICULES, facilitant ainsi le quotidien.
* Un bien rare en centre-ville, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant caractère et praticité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 35247
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
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Appartement 70m² à la ferte-gaucher
125 000 €