Maison à vendre 4 pièces bordeaux (33)

Quartier Nansouty à Bordeaux.

Maison de ville 4 pièces avec garage.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible en plein cœur de Bordeaux, dans un quartier recherché offrant toutes les commodités à deux pas ?

Ne cherchez plus !

Idéalement située cette maison de 85 m² offre un beau potentiel et la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et envies.
À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, elle vous offre un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée indépendante, qui désert une chambre avec ses rangements et sa salle de bain attenante. Un salon / salle à manger agréable et lumineux.
Une cuisine entièrement aménagée ainsi qu'un coin wc / lavabo.
Vous bénéficierez d'un garage avec sa buanderie, un atout rare et recherché en centre-ville !
Une cour extérieure arborée de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Une cave très saine d'environ 35 m2 complète cette maison.

À l'étage :
Un bureau ou chambre d'appoint, selon vos besoins. Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau séparée.

Points forts :
- Emplacement premium dans un quartier calme et prisé
- Maison avec un fort potentiel, à rafraîchir selon vos envies
- Garage + cour privative + cave, un véritable luxe en centre-ville

Une opportunité rare sur le marché !

Cette maison vous permettra de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement idéal.

Contactez moi sans plus tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe TROIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 108 364 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 578222 )