Maison 200m² à canet

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Propriété avec deux habitations indépendantes, piscine et serre - Terrain de 1 729 m²
Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités :

Accueillir une grande famille
Héberger un parent en toute indépendance
Générer un revenu locatif ou Airbnb
Aménager un espace professionnel
Deux habitations indépendantes pour plus de confort
Maison principale T6 - 140 m²

Pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte équipée
5 chambres spacieuses (12,17, 12,11 et 10 m²)
Salle de bain avec WC + salle d'eau avec WC
Poêle à bois avec diffusion de chaleur
Maison secondaire T3 - 60 m² (climatisée)

Espace de vie de 24 m² avec entrée, cuisine ouverte et séjour
2 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et WC
Buanderie
Extérieurs aménagés
Piscine haricot 72 m³ avec local technique, douche, WC et coin cuisine
Terrasse ombragée sous deux mûriers platanes
Serre de 16 m²
Terrain de 1 729 m² paysagé et arboré
Un emplacement idéal entre nature et patrimoine
À proximité de sites incontournables :

Lac du Salagou et Cirque de Mourèze, parfaits pour les amateurs de nature et de randonnées
Pézenas et Saint-Guilhem-le-Désert, villages historiques de caractère
Route des vins du Languedoc, idéale pour les amateurs d'OEnotourisme
Cap d'Agde et Marseillan à moins de 40 minutes pour profiter du littoral
Prestations et confort
Menuiseries alu et PVC double vitrage
Climatisation réversible dans la maison T3
Poêle à bois dans la maison T6
Volets électriques
À seulement 30 minutes de Montpellier (A750) et de Béziers (A75).

Une propriété rare aux multiples possibilités. Contactez-moi pour une visite.









Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30675939)