Appartement 122m² à roubaix

Iad France - Benjamin Lepoutre vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Grand Appartement de 122 m² à Roubaix - Vue Dégagée sur Parc Privé

Découvrez ce superbe appartement de 122 m² situé dans une résidence prisée et sécurisée au pied du parc Barbieux. Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel.

Un hall d'entrée agréable avec un élégant parquet en bambou.
Un vaste espace de vie de 44 m², lumineux et ouvert sur deux balcons avec vue dégagée sur le parc privé.
Une cuisine moderne et équipée de près de 9 m².
Deux chambres spacieuses d'environ 13 m², chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau.
Une troisième pièce de 8,85 m², modulable en chambre ou bureau.
Deux WC séparés et de nombreux rangements dans le hall d'entrée, les couloirs et les sanitaires.
Deux caves en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire.
Chauffage collectif au gaz naturel avec radiateurs, assurant une température idéale toute l'année.

Un grand garage double, offrant un stationnement sécurisé pour deux voitures.

Un Emplacement Idéal :
Situé au pied du parc Barbieux, cet appartement vous offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour vos promenades et activités en plein air. L'arrêt de Tramway 'Parc Barbieux' est accessible en 5 à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Ne manquez pas cette opportunité unique, idéalement située et offrant des prestations de qualité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce bien d'exception.

Prix négociable. Toute proposition de prix raisonnable sera étudiée avec attention.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600¤ par mois (soit 7200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Lepoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tourcoing sous le numéro 939137600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 64.
Quote part annuelle(moyenne) : 7200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30675843)