Maison 119m² à avignon

Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : À VENDRE - Maison avec T3 indépendant, jardin, piscine, dépendances et forage - À deux pas des remparts d'Avignon

Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'une maison avec de beaux extérieurs dans un quartier calme et proche du centre-ville, cette maison mitoyenne d'un côté a de quoi vous séduire !

Située dans une impasse paisible à quelques pas des remparts d'Avignon, elle se compose de deux niveaux totalement indépendants :

À l'étage (logement principal en bon état)
Un T3 lumineux d'environ 60 m² avec une belle pièce de vie traversante de 31 m², une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, et un balcon avec vue dégagée sur le jardin. Confort assuré grâce à la climatisation réversible.

En rez-de-chaussée
Environ 59 m² répartis en plusieurs pièces (dont deux avec point d'eau), avec une hauteur sous plafond de 2 mètres. Idéal pour un atelier, un espace de stockage, une salle de sport ou un bureau indépendant. Accès totalement séparé de l'étage (escalier extérieur).

À l'extérieur
Un jardin arboré et intimiste, une piscine, un pool house et un forage pour l'arrosage : parfait pour profiter des beaux jours.

À retenir :
oDeux espaces bien distincts, avec entrées indépendantes
oPossibilité d'habiter à l'étage et d'utiliser le rez-de-chaussée comme espace pro, annexe ou de loisirs
oInvestissement locatif possible avec la location du T3
oQuartier recherché, calme et tout proche du centre historique
oIdéal résidence principale, pied-à-terre, ou projet mixte habitation / professionnel

Une maison pleine de potentiel, dans un emplacement stratégique !

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Visite virtuelle disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30674941)