Toulouse, bureaux (4 pièces + un grand secrétariat/accueil) et 2 places de parkings. normes pmr.

Toulouse, secteur Bellefontaine, bureaux de 92,57m2 (+ 4,25m2 hors carrez de placard) bénéficiant des avantages de la Zone Franche Urbaine (ZFU).

Ce local à usage de bureaux professionnels, sociaux ou commerciaux se compose d’une entrée/accueil/secrétariat de 18m2 et d’un couloir desservant 4 bureaux : 11,77m2, 13,28m2, 16,91m2 et 19,78m2.

Cet espace spacieux et lumineux, en bon état, climatisé (climatisation réversible refaite en mai 2024) et très fonctionnel (présence de 10 placards intégrés harmonieusement) se trouve au 2ième étage sur 3 avec ascenseur d’un immeuble Tertiaire moderne de 2008 aux normes PMR, à échelle humaine, entretenu (gestion suivie par un syndic professionnel) et sécurisé.

Toilettes communs (hommes et femmes distingués) sur le palier (sanitaires très propres dans cet immeuble de bureaux où un ménage/nettoyage est effectué régulièrement par une société d’entretien dédiée).

Présence de deux places de parking couvertes attitrées dans cette résidence à usage professionnel et fermée (entrée véhicules via un portail automatique avec bip et entrée piétons avec Vigik).

Porte d’entrée 3 points, double vitrage, interphone, fibre optique, etc.

Charges courantes annuelles pour les bureaux et les deux places de parking d’environ 3150 Euros, soit environ 262 Euros/mois (chauffage/clim inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement très calme, ces bureaux bénéficient de la présence du Métro - station Bellefontaine (Ligne A) - à environ 7mn à pied (l’hyper centre-ville se trouvant ainsi à environ 20 minutes) et d’un accès rapide à la rocade en 3 minutes (permettant de rejoindre, par exemple, l’Aéroport Toulouse-Blagnac en 10/11 minutes environ).

Outre une utilisation par le futur propriétaire, ce bien peut également intéresser un investisseur car, une fois loué, il permet d’obtenir une excellente rentabilité.

Dossier complet sur demande.

80 000 Euros - Honoraires (inclus) à la charge du vendeur.

Exclusivité DOMICILIUM Chasseur Immobilier Toulouse.
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